В прошлом году Госдума засекретила данные ЕГРН, это значит, что информацию Росреестра нельзя получить без согласия собственника. Какие последствия это несет для жилищно-коммунальной сферы?
Данные закрыты
По статистике Росреестра в 2023 году количество заявлений на государственную регистрацию права в Самарской области достигло 700 тысяч. Таким образом, не менее 200 тысяч лицевых счетов потребителей коммунальных услуг ежегодно теряют свою актуальность. И обновлять их поставщикам услуг негде.
С 1 марта 2023 года российские коммунальные компании не видят личные данные собственников помещений.
Закрытие данных ЕГРН в первую очередь коснулось управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Им реестры необходимы для проведения собраний собственников и правомерного принятия решений по ремонту, безопасности жильцов, договоров с подрядчиками и так далее. Многократно осложнилась работа юристов, риелторов, нотариусов и, даже судей. Увеличились сроки получения необходимых о недвижимости данных, и возросли риски сделок купли-продажи.
Для коммунальных компаний изменения обернулись сотнями жалоб от потребителей на несоответствие данных, увеличением сроков рассмотрения дел в судах и проблемами со взысканием долгов неплательщиков. Получая судебный приказ с неактуальными данными или видя по факту списание банками средств со счетов за долги по ЖКХ, потребитель вынужден ходить за справками и постафактум что-то доказывать. С этим сейчас столкнулись многие россияне.
Решением могла бы стать ГИС ЖКХ
Михаил Захаров, директор ООО «ЭкоСтройРесурс», считает, что если синхронизировать данные Росреестра с системой ГИС ЖКХ, то проблема будет решена.
«Если на федеральном уровне организовать межведомственное взаимодействие, потребителям не нужно будет ходить за справками и что-то доказывать. Сейчас получается, что закон защитил персональные данные, но одновременно обременил граждан России», – комментирует Михаил Захаров.
На сайте ГИС ЖКХ год назад публиковалась новость о разработке сервиса, функционал которого позволит организациям вести претензионно-судебную работу, несмотря на ограничение доступа к персональным данным в ЕГРН. Но до настоящего момента это не реализовано.
«В ГИС ЖКХ стоило бы загружать и сведения о числе зарегистрированных по каждому адресу. Даже без фамилий. Но обратившись в Федеральную миграционную службу, мы, как и многие, получили отказ», – говорит Михаил Захаров.
Корректировка лицевого счета
Раньше регоператор за свой счет запрашивал по каждому адресу выписку с актуальной информацией, но сейчас доступ к данным закрыт. База уменьшается пропорционально росту числа сделок с недвижимостью. И обновить эти данные никакой возможности нет.
Уважаемые жители, если у вас изменились права собственности по объектам недвижимости, вы изменили прописку или переехали, просим своевременно корректировать данные лицевого счета в режиме онлайн или через центры обслуживания населения ЭкоСтройРесурс.